Inhalt

Aussergewöhnliches Architektenhaus mit 160 m²

Details zum Objekt

Haustyp EFH
Wohnfläche160m²
Grundstücksfläche800m²
Zimmer4
Kaufpreis329.884 €

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein sehr attraktives Architektenhaus.

Dieses aussergewöhnliche Haus wird in massiver Bauweise erstellt, Stein auf Stein, kein Fertighaus! Sie erwerben ein optisch sehr ansprechendes Haus mit mit einer besonderen Architektur. Kein unauffälliges Haus von der Stange.

Der Architekt sorgt für eine solide Bauausführung, mit zuverlässigen Handwerkern aus der hiesigen Region.

Das KfW Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbarer Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Die Wohnfläche beträgt 160 m²

Im Erdgeschoß befinden sich:

- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- Esszimmer
- Küche mit Abstellraum
- HW Raum

Das Obergeschoß hat folgende Räume:

- Elternschlafzimmer mit einem separten Ankleidezimmer und diektem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 1 ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer 2
- Großes Badezimmer

Zusätzlich befinden sich im Spitzboden noch einmal eine Wohnfläche von 17 m² mit einer Grundfläche von 39 m².

Ausstattungsbeschreibung:

- Fassade: Wärmedämmverbundsytem und Putz .

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Stahltreppe mit Echtholzstufen, oder eine Betontreppe gegen Mehrpreis

- Decke über Obergeschoss aus Stahlbeton

- Bad und Gäste-WC vollständig ausgestattet

- Kunststofffenster 3 fach verglast

- Rolläden elektrisch an allen Fenstern, außer an Dachfenstern und schrägen Fenstern.

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge, sowie Hausanschlüsse und Vermessungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen daher bei Ihren Finanzplan mit eingeplant werden.

Sonstige Angaben:

Im Kaufpreis sind enthalten:

- Ein freistehendes Architektenhaus in Massivbauweise
- Grundstück ca. 800 m² in Nettetal-Breyell

Auf Wunsch können Sie auch eine Garage und den Keller gegen Mehrpreis erwerben.

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf:
Haus schlüsselfertig 226.800 €
Grundstück 103.084 € (im Grundstückspreis sind 3,57 % Provision enthalten)

Das Grundstück wird gesondert gekauft, daher fällt die Grunderwerbssteuer, in Höhe von 6,5 %, nur auf den Grundstückspreis an!

Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auf ihrem vorhandenen Grundstück, oder sind Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück behilflich.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich und planen gerne mit Ihnen zusammen ihr zukünftiges Zuhause.

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage:

Nettetal, eingebettet in wunderschöner niederrheinischer Landschaft, ist bekannt für seine 12 Seen. Idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Breyell ein sympathischer, familienfreundlicher Ort. Zwei Supermärkte und weitere Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte sowie Banken befinden sich vor Ort. Eine ideale Wohnlage für alle Generationen.
Lobberich mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Ideale Verkehrsanbindungen
Die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf erreichen SIe in wenigen Minuten. Über die B509 haben Sie Anschluss an die A40 Richtung Duisburg.
Direktanschluss an den ÖPNV

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Volker Loy
Büro: 02153 - 13 98 270
Fax: 02153 - 13 98 269
Email: info@drloy-immoconsult.eu
Homepage: www.drloy-immoconsult.eu
Firma Dr. Loy Immoconsult GmbH
Kempener Straße 120
41334 Nettetal
Anschrift des Objekts Am Kastell, Breyell
41334 Nettetal
Ortsteil: Breyell