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Baujahr 2017 mit ca. 181 m² Wohnfläche in TOP-Lage

Details zum Objekt

Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche181m²
Grundstücksfläche368m²
Garage / Stellplatz2
Kaufpreis349.000 €

R E S E R V I E R T: Baujahr 2017 mit ca. 181 m² Wohnfläche in TOP-Lage

Ringstr. 9, 41334 Nettetal

349.000 € Kaufpreis
181 m² Wohnfläche
368 m² Grundstück

Typ:
Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca.:181 m²
Nutzfläche ca.:73 m²
Grundstück ca.:368 m²
Bezugsfrei ab:Sofort nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: 2 Garagen

Kosten
Kaufpreis:349.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:2017
Bauphase:Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung:zuletzt 2017
Ausstattung:Gehobene Qualität
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:93,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:C

Objektbeschreibung
Schlüsselfertige Übergabe!!!

Die Elektroinstallation im Haus wird noch fertiggestellt und die 4 restlichen Zargen und Türen werden noch eingebaut.
Das gleiche gilt für die sanitären Einrichtungsgegenstände.
Die Füllung der Haustüre wird nach Wunsch bestellt. Sie ist bis einer "Standard" Ausführung im Kaufpreis enthalten und wird dann noch eingebaut.
Bis auf die restlichen Malerarbeiten und die Außenanlagen wird das Haus somit schlüsselfertig übergeben.
Sie haben aber noch die Möglichkeit dem Haus Ihren eigenen Touch zu geben.
Das vordere Haus ist ein kompletter Neubau, der hintere Teil ist eine kernsanierte Altsubstanz. Hier wurde aber selbst der Keller saniert.
Das Haus hat ein Kaldenkirchener Bauunternehmer eigentlich für sich gebaut, er will aber jetzt in wärmere Regionen auswandern und bietet daher beide Häuser zum Kauf an. Hier der Link zu seinem jetzigen Haus an dem man auch die Wertigkeit der hier angeboten Immobilie ableiten kann:
http://www.immobilienscout24.de/expose/103264244

Ausstattung
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Master Schlafen
- Master Umkleidezimmer
- Master Badezimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Esszimmer + offene Küche
- Hauswirtschaft
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse
- XXL-Garage

Obergeschoss
- Flur
- Schlafen
- Schlafen Studio (kann weiter unterteilt werden!!!)
- Badezimmer Studio (alt. BZ für das ges. DG)
Dachgeschoss
- Studio (Aufgang kann abgetrennt werden = zusätzliches Zimmer)
Keller
- Teilkeller im "Altbau-Teil"
Der angegebene Preis ist ein absoluter, nicht verhandelbarer Festpreis!!!
Das Haus hat eine deutlich höhere Wertigkeit, soll (nicht muss) aber jetzt zeitnah verkaufen werden, daher der Angebotspreis von unter € 350.000,--

Lage
Nettetal-Kaldenkirchen

Sonstiges
Die Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD in Nettetal wurde auch in 2018 zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt, dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im März 2018.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Guido Hoersch
Büro: 02153-9105406
Fax: 02153-9105407
Email: hoersch@hic24.de
Homepage: www.hic24.de
Firma HIC Hoersch Immobilien IVD
Niedieckstraße 13
41334 Nettetal
Anschrift des Objekts Ringstraße 9
41334 Nettetal
Ortsteil: Kaldenkirchen