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Direkt am Grenzwald in Kaldenkirchen: Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia!

Details zum Objekt

Haustyp Eigentumswohnung
Wohnfläche94,88m²
Zimmer3
Garage / Stellplatz1
Kaufpreis109.000 €

Beschreibung
3-Zimmerwohnung in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, verklinkert. Geschossdecken- und Treppen in Stahlbeton. Die Fenster
sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung. und teilweisemit PVC-Rollläden ausgestattet; im Wohnbereich elektrisch betrieben. Die Böden sind mit
Laminat bzw. Teppichboden belegt; die Nassräume entsprechend gefliest. Die Wohnungseingangstüre ist gemäß Sicherheitsvorschriften ausgelegt. Das Bad wurde ca. 2004/2005 und das WC ca. 2003 modernisiert.

Kaufpreis 109.000 €
Hausgeld 344,46 €
Adresse 41334 Nettetal - Kaldenkirchen
Wohnfläche ca. 94,88 m²
Zimmer 3

Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.

Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Kinderzimmer II (ehem. Küche)
- Elternzimmer
- Wohnflur
- Bad
- Kinderzimmer I
- Wohn-Esszimmer mit Küche; Zugang zur
- Loggia (anteilig)

Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über einen Gemeinschaftstrockenraum,
eine Waschküche mit Münz-Waschautomat sowie die Möglichkeit für die Fahrradunterstellung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im nachstehenden Kaufpreis beinhaltet!

Lagebeschreibung
41334 Nettetal, Ortsteil Kaldenkirchen (Kreuzmönchdorf), Ortsrandlage.
Kaldenkirchen bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Der in unmittelbarer Nähe beginnende Grenzwald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet Naherholung pur. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom,Telefon, Wasser, Kanal, Kabel, Gas. Der TV - Empfang erfolgt in dieser Wohnung über eine Sat-Schüssel. Beste Verkehrsanbindungen bestehen an die A61 Richtung Mönchen-gladbach/Düsseldorf/Koblenz bzw. A40 Richtung Venlo/Ruhrgebiet. Der Bahnhof Kaldenkirchen mit seinen internationalen Zugverbindungen sollte nicht unerwähnt bleiben.
Wir bitten um eine diskrete Außenbesichtigung!

Käuferprovision
3.57 %

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Viola A. Mertens
Büro: 02153-4064
Fax: 02153-4049
Email: mertens@www.kohnen-immobilien.de
Homepage: www.kohnen-immobilien.de
Firma Hans Kohnen Immobilien GmbH
Wankumer Straße 4
41334 Nettetal
Ortsteil: Hinsbeck
Anschrift des Objekts Kaldenkirchen - (Kreuzmönchdorf), Ortsrandlage
41334 Nettetal
Ortsteil: Kaldenkirchen