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Erweiterbares Wohn-/ und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen in Nettetal-Hinsbeck

Details zum Objekt

Haustyp Erweiterbares Wohn-/ und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen
Wohnfläche224m²
Grundstücksfläche470m²
Garage / Stellplatz3
Kaufpreis399.000 €

Erweiterbares Wohn-/ und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen in Nettetal-Hinsbeck

Schloßstr. 61, 41334 Nettetal

Typ:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:224 m²
Nutzfläche ca.:470 m²
Grundstück ca.:1.115 m²
Garage/ Stellplatz:3 Garagen

Kosten
Kaufpreis:399.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung
Angeboten wird die Gebäude-/ und Freifläche auf der Schloßstr. 61 in Nettetal-Hinsbeck.
Es handelt sich bei der aktuellen Nutzung um ein Gastronomieobjekt mit 2 Wohneinheiten.

Ausstattung
Folgende Aufteilung liegt vor:
Erdgeschoss:

- Restaurant mit Theke
- Restaurant
- Gäste-WC
- Kleiner Saal
- Kegelbahn
- Flur Terrasse WC Bereiche
- WC Herren
- WC Damen
- WC Behinderte
- Terrasse
- Küchenbereich
- Div. Diensträume
- 3 Garagen

Obergeschoss Haupthaus/ Anbau
- Flur
- Schlafzimmer I von IV
- Schlafzimmer II von IV (aktuell Wohnzimmer II)
- Schlafzimmer III von IV (aktuell Büro)
- Badezimmer I von II
- Schlafzimmer IV von IV
- Badezimmer II von II (Zugang durch Schlafen IV)
- Haupt-Wohnzimmer

Obergeschoss Anbau
- Flur
- Schlafen I von II
- Schlafen II von II
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Gäste-WC

- Gartenbereich im rückwärtigen Grundstück

- optional benachbartes Baugrundstück das zur Zeit als Parkplatz genutzt wird mit ca. 750 m² (Angebotspreis € 125.000,--)

Lage
Nettetal-Hinsbeck-Zentrum

Sonstiges
Der angegebene Preis von € 399.000,-- ist ein absoluter, nicht verhandelbarer Festpreis!!!
Ein Verkauf des Wohn-/ und Geschäftshauses kann erst stattfinden, wenn auch ein Käufer für das benachbarte Baugrundstück von 750 m² gefunden worden ist.
Alternativ kann auch beides im Paket zum Sonderpreis von € 499.000,-- gekauft werden.
Die Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD in Nettetal wurde auch in 2018 zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt, dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im März 2018.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Guido Hoersch
Büro: 02153-9105406
Fax: 02153-9105407
Email: hoersch@hic24.de
Homepage: www.hic24.de
Firma HIC Hoersch Immobilien IVD
Niedieckstraße 13
41334 Nettetal
Anschrift des Objekts Schloßstraße 61
41334 Nettetal
Ortsteil: Hinsbeck