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Freistehendes Architekten Haus 206 m² inkl. Keller

Details zum Objekt

Haustyp Freistehendes Architekten Haus
Etagenzahl2
Wohnfläche206m²
Grundstücksflächek.A.
Zimmer5
Kaufpreis266.500 €

Freistehendes Architekten Haus 206 m² inkl. Keller
41334 Nettetal-Lobberich, Niedieck-Park - ohne Grundstück!

266.500 € Kaufpreis
206 m² Wohnfläche (ca.)
5 Zimmer
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Objekt
Ein individuelles in massiver Bauweise, Stein auf Stein, projektiertes KFW-Effizienzhaus 55.
Das Niedrigenergiehaus KfW-Effizienzhaus-55 benötigt nur 55 % der Primärenergie im Jahr gegenüber einem vergleichbaren Neubau nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV).

Freistehendes modernes Architektenhaus, in zentrumsnaher Lage des Wohngebietes Niedieck Park in Nettetal-Lobberich.

Die Wohnfläche beträgt 206 m².

Das Haus zeichnet sich durch einige individuelle Lösungen aus und ist sicherlich kein Haus "von der Stange". Es bietet viel Platz für eine ganze Familie.

Außenmaße des Hauses: 8 m x 13,45 m
2 geschossig und Keller

Ausstattung

SCALE*DAS HAUS - nach Maßstäben die Sie überzeugen.

- Fassade: Wärmedämmverbundsystem und Putz.

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Innentreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss besteht aus Beton
- Decke über Obergeschoss aus Stahlbeton
- Bad, Gäste-WC vollständig ausgestattet
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Rollläden elektrisch an allen Fenstern

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge, sowie Hausanschlüsse und Vermessungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen daher bei Ihren Finanzplan mit eingeplant werden.

 

 

 

Lage
Nettetal, eingebettet in wunderschöner niederrheinischer Landschaft, ist bekannt für seine 12 Seen. Idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und Wassersport.

Lobberich ein sympathischer, familienfreundlicher Ort. stellt den größten Stadtteil mit ca. 13800 Einwohnern. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Banken befinden sich vor Ort.

Das neue Wohngebiet Niedieck-Park liegt nah am Stadtzentrum von Lobberich. Die Fußgängerzone ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine ideale Wohnlage für alle Generationen.

Ideale Verkehrsanbindungen
Die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die B509 haben Sie Anschluss an die A40 Richtung Duisburg.
Direktanschluss an den ÖPNV

Sonstiges
Im provisionsfreien Kaufpreis sind enthalten:

- Ein freistehendes Architekten Haus (Massivbau)
- inklusive Keller
OHNE Grundstück!

Auf Wunsch kann auch eine Garage angeboten werden.
Grundstückkosten je nach Lage und Größe!

Das Grundstück kann z.B. von Firma Laarakkers erworben werden, dann entfällt die Grunderwerbssteuer, in Höhe von 6,5 %, nur auf den Grundstückspreis.

Die Firma Laarakkers bietet auf dem Niedieckpark-Gelände verschiedene Grundstücke in unterschiedlichen Lagen und Größen an.

Grundsätzlich können wir Ihnen dieses oder auch andere Häuser auch auf anderen Grundstücken bauen. Wir sind Ihnen gerne bei der Suche nach einem passenden Standort behilflich.
Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Volker Loy
Büro: 02153-1398270
Fax: 02153-1398269
Email: info@drloy-immoconsult.eu
Homepage: drloy-immoconsult.eu
Firma Dr. Loy Immoconsult GmbH
Kempener Straße 32
41334 Nettetal
Anschrift des Objekts Niedieck-Park
41334 Nettetal-Lobberich
Ortsteil: Lobberich