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Sie haben das Grundstück – wir haben das passende Haus!

Details zum Objekt

Haustyp Freistehendes Einfamilienhaus
Etagenzahl2
Wohnflächeca. 130 m²
Zimmer5
Kaufpreis223.500,00

Objektbeschreibung:

Auf Ihrem Grundstück errichten wir für Sie mit unserem Baupartner EURO Massiv Bau ein attraktives freistehendes Einfamilienhaus.
Hier bieten wir Ihnen z.B. das Editionshaus 210 an, in 2-geschossiger Bauweise massiv gebaut Stein auf Stein.
Es verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer (über 35 m²) mit offener, geräumiger Küche ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 gleichwertige Schlafräume (ca. 16 m²) und ein großes, helles Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum.
Das Haus erhält eine Putzfassade (Wärmedämm-Verbundsystem), kann aber auf Wunsch auch gegen Aufpreis verklinkert werden.
Die üblichen Baunebenkosten wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Hausanschlusskosten und Außenanlagen sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Wir planen und bauen Ihr Traumhaus mit den Architekten unseres Baupartners selbstverständlich auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Die Qualität und Zuverlässigkeit der EURO MASSIV BAU-Häuser wurde durch die Aufnahme in den Verband „Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriösität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen.
Die EURO MASSIV BAU-GmbH ist berechtigt, dieses Wohnsiegel zu führen.

Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.

Die Fotos und Abbildungen mit verschiedenen Sonderleistungen dienen der Kundeninformation und sind Gestaltungsvorschläge.

 

Lage:

Nettetal-Lobberich liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Es ist bekannt für seine Seen und für die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Über die Autobahn A61 ist Lobberich gut an Düsseldorf (ca. 35 min.) und Mönchengladbach (ca. 15 min.) angeschlossen. Das niederländische Venlo ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Sonstiges:

Ausstattung

Der Wärme- und Schallschutz der Häuser wird gemäß dem Erneuerbare-Energien-Wärme-Gesetz (EEWärmeG) und der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der Neufassung vom 01.01.2016 bzw. gemäß der geltenden Schallschutzverordnung ausgeführt.
Für jedes EURO MASSIV BAU-Haus wird ein Energiebedarfsausweis erstellt.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fussbodenheizung im EG u. OG
Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 35,00 € inkl. Verlegematerial und MwSt.
Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Badewanne, wandhängendes WC
Hochwertige sanitäre Ausstattung mit deutschen Markenfabrikaten
Moderne Massivholztreppe mit Trittschalldämmung, wahlweise Betontreppe
Fenster mit Dreifachverglasung bestehend aus „Salamander - 5- Kammerprofilen"
Rollläden an allen senkrechten Fenstern
Außentür mit Dreifachverriegelung
Innentüren 2,11m hoch mit Rundkante in verschiedenen Dekoren
Tondachziegel
Umfangreiche Elektroausstattung mit Rauchmeldern und Netzwerkdosen Cat7

Auf Wunsch haben Sie natürlich die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale auszuwählen. Sie wollen einen Keller oder eine Garage?
Kein Problem, viele Ausstattungsdetails und Sonderwünsche lassen sich schon im Angebot problemlos auf den Euro genau planen und kalkulieren.

Besuchen Sie die Ausstellungsräume unseres Baupartners und machen sich selbst ein Bild von den hochwertigen Standards. Oder überzeugen Sie sich von der Qualität der Häuser in einem unserer Referenzhäuser oder bei einer Baustellen-Besichtigung.

Festpreisgarantie:
Kosten- und Kalkulationssicherheit durch Festpreisgarantie bis zur Fertigstellung

Zahlungen abhängig vom Baufortschritt:
Sie zahlen erst nach erbrachter Bauleistung

Bauzeitgarantie: Baufristen als verbindliche Vertragsfristen

5 Jahre Gewährleistung: auf Mängelfreiheit des Hauses nach BGB ab Abnahme der gesamten Bauleistung
30 Jahre Gewährleistung: für tragende Bauteile (Rohbau)

In unserem Lobbericher Büro beraten wir Sie gern.

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Marion Sempf
Büro: +49-2153-1219568
Email: msempf@eranettetal.de
Homepage: www.eranettetal.de
Firma ERA Nettetal KS Immobilien GmbH
Breyeller Straße 120
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts Niedieck-Park
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich

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