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Gaststätte mit Wohnung in Ortskernrandlage

Details zum Objekt

Haustyp Wohnhaus mit Gaststätte
Wohnfläche71,18 m²
Grundstücksfläche241 m²
Zimmer4
Kaufpreis179.000 €

Alt eingesessene Gaststätte mit Wohnung, auch geeignet für andere Nutzungsmöglichkeiten, in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Kaufpreis 179.000 €
Kaufpreis pro m²2.514,75 €
Käuferprovision 3,57 %
Wohnfläche ca. 71,18 m²
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 71,18 m²
Grundstück ca. 241 m²

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas, Kabel.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf
sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Praktisches 2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus, zur Zeit als Gaststätte genutzt sowie einer Wohneinheit, teilunterkellert, Satteldach mit Betonziegeleindeckung. Die Fenster sind in Holz sowie in Kunststoff mit Isolierverglasung versehen sowie teilweise aus Holz mit Einfachverglasung. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz. Machen Sie sich bitte bei einer Innenbesichtigung einen Überblick bezüglich der Ausstattungsdetails!

Sonstiges:
ca. 241 m² Grundstücksgröße
ca. 1914 Baujahr
ca. 1984 fand eine Haussanierung statt.
In den folgenden Jahren wurde das Wohnhaus durch weitere Renovierungsarbeiten modernisiert.

ca. 71,18 m² Wohnfläche
ca. 101,64 m² Nutzfläche

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Das Wohn- Geschäftshaus steht ab dem 01.01.2019 zur Verfügung.
Teilweise kann das Inventar der Gaststätte mit erworben werden.
Es bestehen noch weitere Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.
Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen (Ladenlokal, Praxis, Büro, etc.).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Norbert Brüggemann
Büro: 02153-953600
Fax: 02153-953602
Email: info@brueggemann-immobilien.com
Homepage: www.brueggemann-immobilien.com
Firma Norbert Brüggemann Immobilien
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts Ortskernrandlage, Lobberich
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich