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Gehobene Gastronomie mit Wohnungen

Details zum Objekt

Haustyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche224m²
Grundstücksfläche1.773 m²
Zimmer12
Garage / Stellplatz17
Kaufpreis545.000 €

Typ:Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:224 m²
Nutzfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:1.773 m²
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Zimmer:12
Schlafzimmer:7
Badezimmer:2
Garage/ Stellplatz:17 Stellplätze

 

Kosten
Kaufpreis: 545.000 €
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:1845
Bauphase:Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung:zuletzt 2018
Objektzustand:Modernisiert
Ausstattung:Normale Qualität
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:317,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
317.4 kWh/(m²a)

 

Objektbeschreibung
Dieses historische und großzügige Mehrfamilienhaus mit Gaststätte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte, welche auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Außerdem gibt es 2 großzügige Wohnungen im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über 3 Garagen. Der bauliche Zustand ist gut, die Immobilie wurde laufend modernisiert und die Innenausstattung ist schick, modern und gepflegt. Die Immobilie verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze, einen Kräutergarten und eine elegante Gastterrasse/Biergarten. Viele hochwertige Details schaffen eine perfekte Atmosphäre.

Lage
Der einmalig gelegene nettetaler Stadtteil Hinsbeck ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und innerhalb der flachen, niederrheinischen Landschaft als Bergdorf und Hinsbecker Schweiz bekannt.
In Hinsbeck wird der Schwerpunkt auf Landschaft und Natur, sowie auf Ausflugs- und Fremdenverkehr gelegt. Umrahmt von den vier Krickenbecker Seen liegt das Schloss Krickenbreck in ca. 2,5 km Entfernung im großen Naturschutzgebiet. In direkter Nachbarschaft liegt die 18 Loch Golfanlage Haus Bey. Die angrenzenden Naturlandschaften der Region Maas-Schwalm-Nette mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Naherholungswert.
Gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A61/A52 Richtung Düsseldorf - Koblenz - Niederlande. Die nächsten Bahnhöfe (Kaldenkirchen u. Breyell) ist in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Ralf Libertus
Büro: 02151 683620
Fax: 02151 683608
Email: ralf.libertus@sparkasse-krefeld.de
Homepage: www.sparkasse-krefeld.de
Firma S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Anschrift des Objekts Hinsbeck, Schloßstraße
41334 Nettetal
Ortsteil: Hinsbeck