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Hinsbeck: Erweiterbares Wohn-/ und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + optionalem Baugrundstück

Details zum Objekt

Haustyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche224m²
Grundstücksfläche470m²
Garage / Stellplatz15
Kaufpreis499.000 €

Hinsbeck: Erweiterbares Wohn-/ und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen + optionalem Baugrundstück
Schloßstr. 61, 41334 Nettetal, Viersen (Kreis)

Typ: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:224 m²
Nutzfläche ca.:470 m²
Grundstück ca.:1.865 m²
Garage/ Stellplatz: 15 Außenstellplätze

Kosten
Kaufpreis:499.000 €
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:unbekannt
Objektzustand:Saniert
Ausstattung:Normale Qualität
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Angeboten wird die Gebäude-/ und Freifläche auf der Schloßstr. 61 in Nettetal-Hinsbeck.
Es handelt sich bei der aktuellen Nutzung um ein Gastronomieobjekt mit 2 Wohneinheiten und einem großen Parkplatz von ca. 750 m².

Ausstattung
Folgende Aufteilung liegt vor:

Erdgeschoss:

- Restaurant mit Theke
- Restaurant
- Gäste-WC
- Kleiner Saal
- Kegelbahn
- Flur Terrasse + WC Bereiche
- WC Herren
- WC Damen
- WC Behinderte
- Terrasse
- Küchenbereich
- Div. Diensträume
- 3 Garagen

Obergeschoss Haupthaus/ Anbau
- Flur
- Schlafzimmer I von IV
- Schlafzimmer II von IV (aktuell Wohnzimmer II)
- Schlafzimmer III von IV (aktuell Büro)
- Badezimmer I von II
- Schlafzimmer IV von IV
- Badezimmer II von II (Zugang durch Schlafen IV)
- Haupt-Wohnzimmer

Obergeschoss Anbau
- Flur
- Schlafen I von II
- Schlafen II von II
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Dachterrasse
- Gäste-WC

- Gartenbereich im rückwärtigen Grundstück

Lage
Nettetal-Hinsbeck-Zentrum

Sonstiges
Der angegebene Preis von € 499.000,-- ist ein absoluter, nicht verhandelbarer Festpreis!!!
Die Firma HIC - Hoersch Immobilien IVD in Nettetal wurde auch in 2018 zu einem der besten Immobilienmaklern in Deutschland gekürt, dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im März 2018.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Guido Hoersch
Büro: 02153-9105406
Fax: 02153-9105407
Email: hoersch@hic24.de
Homepage: www.hoersch.de
Firma HIC Hoersch Immobilien IVD
Niedieckstraße 13
41334 Nettetal
Anschrift des Objekts Schloßstraße 61
41334 Nettetal
Ortsteil: Hinsbeck