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Neubau DHH als Energiesparhaus

Details zum Objekt

Haustyp Doppelhaushälfte
Etagenzahl2
Wohnfläche147m²
Grundstücksfläche317m²
Zimmer5
Garage / Stellplatz1
Kaufpreis300.570 €

Neubau einer Doppelhaushälfte als Energiesparhaus
Die Wohnzentrale der familienfreundlichen Doppelhaushälfte mit geräumigem Wohn-/Essbereich und offener Küche im Erdgeschoss ist der Treffpunkt für die ganze Familie und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Die zahlreichen, großen Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und geben einen schönen Blick frei in den östlich ausgerichteten Garten. Im Ober- und Dachgeschoss präsentiert sich das attraktive KfW55 - Energiesparhaus mit weiteren 3 bis 4 Zimmern, Bad, Ankleide und großer Dachterrasse als wahres Raumwunder für eine große Familie. Eine sparsame Wärmepumpen-Heizung, die richtig dimensionierte Außen- sowie Dachdämmung und 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für niedrige Energiekosten. Der anteilige Grundstückspreis i.H.v. € 66.570,-- (vor Kaufnebenkosten) ist bereits im Angebotspreis enthalten; das Grundstück ist vom Eigentümer direkt zu erwerben.

Haustyp Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 317 m²
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Anzahl Garage/ Stellplatz 1

Kosten
Kaufpreis 300.570 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 12.500 €
Provision für Käufer Nein

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2017
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung
Gäste-WC, Rollläden elektrisch, Dachterrasse, zentrale Warmwasserversorgung, Energiesparhaus förderfähig gem. KfW55 Standard, große Dachterrasse in östlicher Ausrichtung
Gehobene Ausstattung zum Festpreis:
Förderfähiges Energiesparhaus gem. KfW55 Anforderungen - das bedeutet für Sie:
- Der Bauträger erfüllt mit diesem Haus die erhöhten KfW 55 Anforderungen, die gem. aktueller Energieeinsparverordnung, kurz EnEV 2016, verlangt werden.
- Mögliches KfW-Förderdarlehen € 100.000,-- zu äußerst günstigen Zinsen
- Tilgungszuschuss € 5.000,--
Lassen Sie sich in unserem ImmobilienCenter diesbezüglich unverbindlich beraten!

Weitere Ausstattungsdetails u. a.:
Hochwertige Kunststofffensteranlagen mit 3-fach-Isolierverglasung; elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen senkrechten Fenstern u. Fenstertüren; Badarmaturen der Fa. Grohe; hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum; Badheizkörper mit Handtuchhalterfunktion; hochwertige Sanitärobjekte der Fa. Ideal Standard; Fußbodenheizung; zentrale Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe; Innen- und Außenfensterbänke aus Granit und vieles mehr.
Ihre Sonder- oder Änderungswünsche können noch eingeplant werden und sind separat zu vereinbaren. Ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Leistungsbeschreibung, Grundrissplänen und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage
Gute, ruhige Lage in Zentrumnähe auf dem ehemaligen Niedieckgelände von Nettetal Lobberich. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Dienstleistungen und guter medizinischer Versorgung. Sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Der nächste Verbrauchermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die angrenzenden Naturlandschaften des Naturparks Schwalm-Nette mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie an die umliegenden Metropolen ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A61 / A52, als auch durch die Nähe des Düsseldorfer Flughafens (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sehr gut.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Rolf Klingen
Büro: 02151-683620
Fax: 02163-95637319
Email: rolf.klingen@sparkasse-krefeld.de
Homepage: www.sparkasse-krefeld.de
Firma S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Borner Straße 17
41379 Brüggen
Anschrift des Objekts Niedieck-Park
41334 Nettetal Lobberich
Ortsteil: Lobberich