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Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Details zum Objekt

Haustyp Reihenhaus
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche333 m²
Zimmer5
Kaufpreis115.000 €

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus in zentrumsnaher, ruhiger Lage wurde in solider Massivbauweise erstellt. Das Haus bietet nach Modernisierung und Renovierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Eigennutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, als auch zur Kapitalanlage. Das Haus mit gepflegtem Garten und überdachtem Terrassenbereich wurde 1976 im Erdgeschoss erweitert und für die aktuelle Nutzung mit Einliegerwohnung umgestaltet. Die Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:1
Wohnfläche ca.:115 m²
Grundstück ca.:333 m²
Bezugsfrei ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmer:5 Badezimmer:2

Kosten
Kaufpreis:115.000 €
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt. 

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:1920
Bauphase:Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung:zuletzt 2007
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweis:liegt vor
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:209,4 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:G

Ausstattung
Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung, Durchlauferhitzer, Teilkeller, Überdachte Terrasse, Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Zur technischen Ausstattung gehören u. a.:
Eine Vaillant-Gaszentralheizung (Einbaujahr ca. 2007) mit Warmwasserspeicher (für das Erdgeschoss); die Warmwasserversorgung im Bad des Dachgeschosses erfolgt über Durchlauferhitzer und Boiler; die Fenster/Fenstertüren im Erdgeschoss sind in Holz- und Alurahmen mit Isolierverglasung und im Dachgeschoss in Holzrahmen mit Einfachverglasung.

Lage
Gute, sehr ruhige Lage in Zentrumnähe von Nettetal Lobberich. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitigen Dienstleistungen und guter medizinischer Versorgung. Eine gute Infrastruktur; sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Die angrenzenden Naturlandschaften des Naturparks Schwalm-Nette mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Naherholungswert und laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrstechnische Anbindung der Immobilie an die umliegenden Metropolen ist sowohl durch den günstigen Anschluss an die Autobahnen A61 / A52, als auch durch die Nähe des Düsseldorfer Flughafens (ca. 30 Minuten Fahrzeit) sehr gut.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Rolf Klingen
Büro: 02151 683620
Fax: 02163 95637319
Email: rolf.klingen@sparkasse-krefeld.de
Homepage: www.sparkasse-krefeld.de
Firma S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Borner Straße 17
41379 Brüggen
Anschrift des Objekts Zentrum Stadtteil Lobberich
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich