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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Details zum Objekt

Haustyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche87m²
Grundstücksfläche124m²
Zimmer3
Kaufpreis96.000 €

Das voll unterkellerte, sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kaldenkirchen und bietet Platz für eine kleine Familie. Es wurden zwar regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, jedoch besteht Modernisierungsbedarf in nahezu allen Bereichen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wohn-/Essbereich mit Blick auf die pflegeleichte, überdachte Terrasse. Das ideale Haus für Interessenten mit handwerklichem Geschick, die mit Eigenleistungen den Traum des eigenen Hauses verwirklichen möchten.

Haustyp Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 1
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 124 m²
Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmer 3

Kosten
Kaufpreis 96.000 €
Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1959
Letzte Modernisierung/Sanierung 1997
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 324,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H

Ausstattung
voll unterkellert, Rollläden, Durchlauferhitzer, überdachte Terrasse
Holzfenster mit Einfachverglasung, Gaszentralheizung, Brauchwassererwärmung über Durchlauferhitzer.

Lage
Die Innenstadt Kaldenkirchens mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken etc. ist in wenigen Minuten zu erreichen. Freizeitmäßig finden Sie in Kaldenkirchen alles was das Herz begehrt. Kaldenkirchen verfügt über ein Schwimmbad (ganz in der Nähe), eine Tennisanlage, eine Reitanlage mit Reithalle, ein Kino und zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit. Die umliegenden Naturlandschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bieten einen hohen Naherholungswert.
Kaldenkirchen grenzt direkt an die Niederlande und ist verkehrstechnisch durch die BAB 61, die BAB 40 sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen. So erreicht man mit PKW oder Bundesbahn neben dem Ruhrgebiet, den Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf auch alle Ziele in den benachbarten Niederlanden schnell und bequem.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Rolf Klingen
Büro: 02151 683620
Fax: 02163 95637319
Email: rolf.klingen@sparkasse-krefeld.de
Homepage: www.sparkasse-krefeld.de
Firma S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Borner Straße 17
41379 Brüggen
Anschrift des Objekts ruhige Wohnlage Kaldenkirchen
41334 Nettetal
Ortsteil: Kaldenkirchen