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Restaurant mit 5-Zimmer Wohnung

Details zum Objekt

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenzahl2
Wohnfläche90m²
Grundstücksfläche424m²
Zimmer5
Garage / Stellplatz4
Kaufpreis92.300 €

Zur Versteigerung stehen ein Restaurant mit ca. 127 m² Gewerbefläche in durchschnittlichem Zustand, sowie eine im 1. Obergeschoss liegende, ca. 90 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit Diele und Bad im Rohbauzustand. Die jeweiligen Einheiten haben separate Eingänge. Das Restaurant verfügt über einen Gastraum, Küche, Vorbereitungsraum, Sanitärbereich, Mitarbeiter-WC, Abstellraum und Lagerraum. Auf der gepflasterten Fläche vor dem Restaurant befinden sich vier PKW-Stellplätze. Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Es besteht Investitionsbedarf, insbesondere hinsichtlich der Fertigstellung der Wohnung. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne das ausführliche Verkehrswertgutachten zur Verfügung. Ein Erwerb ist ausschließlich über die Zwangsversteigerung möglich. Der Verkehrswert beträgt 108.000,-- EUR, das zu erwartende Gesamtgebot liegt bei 99.000,-- EUR. Bei den ausgewiesenen Jahresnettokaltmieteinnahmen handelt es sich um die Sollmiete, die laut Verkehrswertgutachten nach Fertigstellung dauerhaft erzielbar und marktgerecht erscheint. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 424 m²
Zimmer 5
Anzahl Garage/ Stellplatz 4

Kosten
Kaufpreis 92.300 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1934
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung
Rollläden, Teilkeller, das Erdgeschoss wurde gewerblich als Restaurant genutzt, im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Christoph Dahmen
Büro: 02151-683620
Fax: 02151-683608
Homepage: www.sparkasse-krefeld.de
Firma S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155
47798 Krefeld
Anschrift des Objekts zentrumsnah (weniger als 100m entfernt von Schaager Kirche)
41334 Nettetal
Ortsteil: Schaag