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Wohn- Geschäftshaus in ruhiger Ortslage

Details zum Objekt

Haustyp Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche670 m²
Zimmer5
Kaufpreis159.000 €

Wohnen mit Gastronomie oder nur wohnen !
Zur Zeit freistehendes Wohn- Geschäftshaus in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -LEUTH

Kaufpreis 159.000 €
Kaufpreis pro m² 1.445,45 €
Käuferprovision 3,57 %
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 110 m²
Grundstück ca. 670 m²

Lage:
An ausgebauter Straße in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal-LEUTH mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solides, teilunterkellertes und verputztes 1 1/2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus mit 2 separaten Eingängen, welches bis vor kurzem noch als "Chinesisches Restaurant" betrieben wurde. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr
ca. 2005 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt.

 

ca. 172,00 m² Nutzfläche: Erdgeschoss / Restaurant

ca. 110,00 m² Wohnfläche: 1.Obergeschoss / Wohnung

 

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es steht eine Garage mit Ausgang in den Garten zur Verfügung.

Das Wohn- Geschäftshaus wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in ruhiger Lage ein geräumiges
Wohnhaus für sich oder für 2 Generationen erwerben zu können.
Auch der Handwerker findet hier genügend Freiraum zur Entfaltung.
Die Gastronomiemöglichkeit und Wohnen lässt sich hier verwirklichen.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Norbert Brüggemann
Büro: 02153-953600
Fax: 02153-953602
Email: info@brueggemann-immobilien.com
Homepage: www.brueggemann-immobilien.com
Firma Norbert Brüggemann Immobilien
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts ruhige Ortslage in Leuth
41334 Nettetal
Ortsteil: Leuth