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Wohn- und Geschäftshaus

Details zum Objekt

Haustyp Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche130m²
Grundstücksfläche160m²
Zimmer7
Kaufpreis149.000 €

Wohn-/ und Geschäftshaus in Nettetal - Breyell am Lambertimarkt.
Die Immobilie wird aktuell von einer Bäckerei sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnteil genutzt.
Der Bäckereibetrieb wird mittelfristig aus gesundheitlichen Gründen schließen müssen.
Daher möchten die Eigentümer und Betreiber mit ausreichendem Vorlauf den Übergang planen.
Nettetal: Ca. 314 m² Wohn-/ Nutzfläche in Wohn- und Geschäftshaus am Lambertimarkt
Lambertimarkt 9,41334 Nettetal, Viersen (Kreis)

Haustyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 184 m²
Grundstücksfläche ca. 160 m²
Zimmer 7 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1

Kosten
Kaufpreis 149.000 €
Provision für Käufer 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2006
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas

Parallel zum hier angeboten Wohn-/ und Geschäftshaus kann der seitlich daran grenzenden Produktionsbereich erworben werden. Den Link finden Sie auch unten auf der Seite: http://www.immobilienscout24.de/expose/73134266

Ausstattung
Erdgeschoss ca. 139 m² Nutzfläche
- Bäckerei Verkauf
- Büro
- Flur
- Sozialraum Bäckerei
- Kleine Produktion
- (Große Produktion ca. 155 m² optional)

Obergeschoss ca. 86 m²
- Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
- Wohn-/ Esszimmer

Dachgeschoss ca. 59 m²
- Schlafen
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Schlafen
- Schlafen

- Spitzboden 14 m²
- Teilkeller ca. 16 m²

Lage
Zentrale Lage von Nettetal - Breyell vis-à-vis Lambertimarkt.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld

Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer/ Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Die Firma HIC - Hoersch Immobilien arbeitet seit jeher daran sich durch Kompetenz und Leistung vom Wettbewerb abzuheben und wurde 2013 vom Nachrichtenmagazin FOCUS und 2014 vom Magazin WirtschaftsWoche und zu einem der "besten Immobilienmakler Deutschlands" gewählt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma HIC - Hoersch Immobilien & Consulting e.K.
Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Guido Hoersch
Büro: 02153-9105406
Fax: 02153-9105407
Email: hoersch@hic24.de
Homepage: www.hic24.de
Firma HIC Hoersch Immobilien & Consulting e.K.
Niedieckstraße 13
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts Lambertimarkt 9
41334 Nettetal
Ortsteil: Breyell