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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Details zum Objekt

Haustyp freistehendes EFH
Wohnfläche109,35 m²
Grundstücksfläche758 m²
Zimmer4
Kaufpreis169.000 €

Uriges, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, praktischem Nebengebäude und großzügigem Garten in beliebter und bevorzugter Wohnlage vom Erholungsort 41334 Nettetal -HINSBECK

Kaufpreis 169.000 €
Kaufpreis pro m² 1.545,50 €
Käuferprovision 3,57 %
Wohnfläche ca. 109,35 m²
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 109,35 m²
Grundstück ca. 758 m²

Lage:
In eingebundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal -HINSBECK, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas.
HINSBECK verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Jugendherberge, Ärzte, sehr gute Gastronomieangebote, Golfanlage, Waldungen, Wanderwege, Seen, Reiterhof, etc.. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) ist in nur wenigen Minuten vorhanden.

Ausstattung:
Freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung und zum Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1912 Baujahr
Es fanden regelmäßig Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten statt.
ca. 1996 Elektroinstallationen
ca. 2006 Fenstererneuerung
ca. 2011 Fliesenarbeiten etc.
ca. 109,35 m² Wohnfläche
ca. 33,84 m² Nutzfläche

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein praktisches Nebengebäude mit 2 Räumlichkeiten ist vorhanden.

Ihnen stehen weitere 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Das Anwesen ist frei.
Das Wohnhaus kann durch die praktische Aufteilung (2 Bäder und 2 Küchen), auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 17.07.2014
Baujahr Gebäude: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: G

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein uriges, solides, individuelles Ein- Zweifamilienhaus in dieser beliebten Wohnlage von HINSBECK erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Norbert Brüggemann
Büro: 02153 953600
Fax: 02153 953602
Email: info@brueggemann-immobilien.com
Homepage: www.brueggemann-immobilien.com
Firma Norbert Brüggemann Immobilien
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts Ortsrandlage Hinsbeck
41334 Nettetal
Ortsteil: Hinsbeck