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Wohnhaus mit Hallen & Gewächshäusern

Details zum Objekt

Haustyp Wohnhaus mit Hallen
Wohnfläche186m²
Grundstücksfläche20.000m²
Zimmer6
Garage / Stellplatz10
Kaufpreis1.245.000 €

Gewerbegrundstück bebaut mit einem Wohnhaus als Betriebsleiterwohnung, Produktionshallen und div. Gewächshäusern.
Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen aus November 2010 vor.
Der Verkehrswert beträgt 1.450.000€ (Der Beleihungswert liegt bei 1.245.000€)
Das Grundstück ist teilbar, ein Verkauf auch ohne Wohnhaus ist denkbar.

Wohnhaus mit Hallen & Gewächshäusern auf ca. 20.000 m² Gewerbeanwesen (Teilabriss im Preis enthalten)
Herrenpfad 14a, 41334 Nettetal, Viersen (Kreis)

Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche ca. 186 m²
Nutzfläche ca. 5.580 m²
Grundstücksfläche ca. 20.000 m²
Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz Außenstellplatz 10

Kosten
Kaufpreis 1.245.000 €
Provision für Käufer 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1984
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Einfach
Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl

Folgende Bebauung ist vorhanden:
- Wohnhaus Baujahr ca. 1984 - Kühlzellen/ Lager Baujahr ca. 1988
- Versandhalle Baujahr ca. 1988
- Produktionshalle Baujahr ca. 1988
- Gewächshaus Baujahr ca. 1988
- Gewächshaus Baujahr ca. 1988
- Mitarbeiterunterkunft Baujahr ca. 1985

Ein Abriss der Gewächshäuser und der Halle ist, wenn gewünscht, im Kaufpreis enthalten.

Lage
Gewerbegebiet Herrenpfad in Nettetal - Kaldenkirchen.
Die Auffahrt auf die BAB A61 ist in ca. 500 Meter Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 300 Meter entfernt.
Es gilt der B-Plan "Ka-4".

Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer/ Vermieter vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Die Firma HIC - Hoersch Immobilien arbeitet seit jeher daran sich durch Kompetenz und Leistung vom Wettbewerb abzuheben und wurde 2013 vom Nachrichtenmagazin FOCUS und 2014 vom Magazin WirtschaftsWoche und zu einem der "besten Immobilienmakler Deutschlands" gewählt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir haben weitere interessante Objekte im Angebot. Besuchen Sie uns unter: www.hic24.de

Details zum Verkäufer

Ansprechpartner Dr. Guido Hoersch
Büro: 02153-9105406
Fax: 02153-9105407
Email: hoersch@hic24.de
Homepage: www.hic24.de
Firma HIC Hoersch Immobilien & Consulting e.K.
Niedieckstraße 13
41334 Nettetal
Ortsteil: Lobberich
Anschrift des Objekts Herrenpfad 14a
41334 Nettetal
Ortsteil: Kaldenkirchen